39 a rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 a rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 30.46 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 a rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 14 parkings - 652 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0174 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0173 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0175 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0168 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0165 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0164 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 163 mètres
- - Limoges Bénédictins à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 920 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 660 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 838 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 39 a rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 39 a rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a rue Aristide Briand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 39 a rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 39 a rue Aristide Briand se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a rue Aristide Briand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 a rue Aristide Briand se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 a rue Aristide Briand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 39 a rue Aristide Briand est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
