122 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°119 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 19 mètres
- - Limoges Montjovis à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 515 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 898 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 515 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 461 mètres
Ventes au 122 rue Armand Dutreix
Les 4 ventes au 122 rue Armand Dutreix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 rue Armand Dutreix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 122 rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 122 rue Armand Dutreix se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 rue Armand Dutreix se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 122 rue Armand Dutreix est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
