158 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°160 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 18 mètres
- - Limoges Montjovis à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 721 mètres
- - Collège André Maurois à 832 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 459 mètres
Ventes au 158 rue Armand Dutreix
Les 7 ventes au 158 rue Armand Dutreix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 rue Armand Dutreix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 158 rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 158 rue Armand Dutreix se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 rue Armand Dutreix se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 158 rue Armand Dutreix est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
