193 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°195 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 645 mètres
- - Collège André Maurois à 638 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 538 mètres
Ventes au 193 rue Armand Dutreix
Les 2 ventes au 193 rue Armand Dutreix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 rue Armand Dutreix, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°193 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 193 rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 193 rue Armand Dutreix se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 rue Armand Dutreix se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 193 rue Armand Dutreix est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
