245 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°244 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 334 mètres
- - Collège André Maurois à 317 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 273 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 712 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 245 rue Armand Dutreix
Aucune vente n'a été recensée au 245 rue Armand Dutreix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 rue Armand Dutreix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 245 rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 245 rue Armand Dutreix se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 rue Armand Dutreix se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.47 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 245 rue Armand Dutreix est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
