274 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°276 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°277.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dutreix à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 168 mètres
- - Collège André Maurois à 93 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 292 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 508 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 274 rue Armand Dutreix
Aucune vente n'a été recensée au 274 rue Armand Dutreix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 rue Armand Dutreix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 274 rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 274 rue Armand Dutreix se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 rue Armand Dutreix se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.1 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 274 rue Armand Dutreix est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
