77 bis rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°78 et de n°79.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 1533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1374 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1384 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1385 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1372 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0750 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1375 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1373 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1383 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 79 mètres
- - Limoges Montjovis à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 255 mètres
- - Collège privé Ozanam à 785 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 255 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 581 mètres
Ventes au 77 bis rue Armand Dutreix
Une vente a été recensée au 77 bis rue Armand Dutreix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis rue Armand Dutreix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 77 bis rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 77 bis rue Armand Dutreix se situe 42.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis rue Armand Dutreix se situe 38.05 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 67.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 77 bis rue Armand Dutreix est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
