92 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°94 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 165 mètres
- - Limoges Montjovis à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 341 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 862 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 341 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 534 mètres
Ventes au 92 rue Armand Dutreix
Une vente a été recensée au 92 rue Armand Dutreix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 rue Armand Dutreix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 92 rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 92 rue Armand Dutreix se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 rue Armand Dutreix se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 92 rue Armand Dutreix est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
