24 rue Auber, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Auber, affiche un prix moyen de 1 648 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Auber, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auber à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 336 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 336 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 721 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 556 mètres
- - Ecole primaire publique à 456 mètres
Ventes au 24 rue Auber
Une vente a été recensée au 24 rue Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Auber, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Auber dans son marché local
Prix du 24 rue Auber par rapport à la voie
Sur rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 24 rue Auber se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Auber par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Auber se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Auber à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue Auber est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
