36 rue Auguste Renoir, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°34 et de 3.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue Auguste Renoir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 207 mètres
- - Limoges Montjovis à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 277 mètres
- - Collège privé Ozanam à 607 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 277 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue Auguste Renoir, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 36 rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 36 rue Auguste Renoir se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Auguste Renoir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue Auguste Renoir se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue Auguste Renoir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 36 rue Auguste Renoir est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
