2 rue Auguste Rodin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Auguste Rodin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 245 mètres
- - Limoges Bénédictins à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 751 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 751 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 407 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Auguste Rodin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 2 rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 rue Auguste Rodin se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Auguste Rodin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Auguste Rodin se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Auguste Rodin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Auguste Rodin est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
