8 rue Auguste Rodin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Auguste Rodin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 274 mètres
- - Limoges Bénédictins à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 718 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 353 mètres
Ventes au 8 rue Auguste Rodin
Une vente a été recensée au 8 rue Auguste Rodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Auguste Rodin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 8 rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 8 rue Auguste Rodin se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Auguste Rodin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Auguste Rodin se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.45 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Auguste Rodin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Auguste Rodin est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 8 rue Auguste Rodin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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