45 rue Beaumarchais, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°43 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 rue Beaumarchais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus La Borie à 232 mètres
- - Limoges Montjovis à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 431 mètres
- - Collège André Maurois à 1170 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 319 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 545 mètres
Ventes au 45 rue Beaumarchais
Une vente a été recensée au 45 rue Beaumarchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Beaumarchais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 45 rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur rue Beaumarchais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 45 rue Beaumarchais se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Beaumarchais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Beaumarchais se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 45 rue Beaumarchais à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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