16 rue Bernart de Ventadour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Bernart de Ventadour, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°15 mais supérieur de 13.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Bernart de Ventadour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
11 niveaux - 61 logements - 1206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 374 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 374 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1236 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 509 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1136 mètres
- - Ecole primaire publique à 474 mètres
Ventes au 16 rue Bernart de Ventadour
Les 20 ventes au 16 rue Bernart de Ventadour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Bernart de Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Bernart de Ventadour, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Bernart de Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Bernart de Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Bernart de Ventadour dans son marché local
Prix du 16 rue Bernart de Ventadour par rapport à la voie
Sur rue Bernart de Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 16 rue Bernart de Ventadour se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Bernart de Ventadour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Bernart de Ventadour se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.29 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Bernart de Ventadour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Bernart de Ventadour est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
