rue de Douai, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Douai, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Douai dans son marché local
Prix rue de Douai par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Douai se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Douai à Limoges
Le loyer moyen estimé rue de Douai est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Douai
Les ventes enregistrées rue de Douai témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Douai
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 223 mètres
- - Limoges Bénédictins à 2418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 427 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 427 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1273 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 450 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1218 mètres
- - Ecole primaire publique à 570 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Douai
Adresses rue de Douai
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Douai, classées par tranches de numéros.
