rue de Douai, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
rue de Douai, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
11 ventes DVF rue de Douai
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Douai dans son marché local
Prix rue de Douai par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Douai se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 4.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Douai à Limoges
Le loyer moyen estimé rue de Douai est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Douai
Les ventes enregistrées rue de Douai témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Douai
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 235 mètres
- - Limoges Bénédictins à 2447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 417 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 417 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1301 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 420 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1215 mètres
- - Ecole primaire publique à 578 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Douai
Adresses rue de Douai
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Douai, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au rue de Douai à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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