5 rue Bertrand de Born, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Bertrand de Born, affiche un prix moyen de 1 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Bertrand de Born, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corgnac C.c. à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 381 mètres
- - Collège André Maurois à 1013 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1426 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Bertrand de Born
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Bertrand de Born au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Bertrand de Born
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Bertrand de Born, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Bertrand de Born
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Bertrand de Born complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Bertrand de Born dans son marché local
Prix du 5 rue Bertrand de Born par rapport à la voie
Sur rue Bertrand de Born, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 5 rue Bertrand de Born se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Bertrand de Born par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Bertrand de Born se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.31 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Bertrand de Born à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Bertrand de Born est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
