18 rue Cambacérès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue Cambacérès, affiche un prix moyen de 1 881 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Cambacérès, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 146 mètres
- - Limoges Montjovis à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 478 mètres
- - Collège privé Ozanam à 869 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 478 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Cambacérès
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Cambacérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Cambacérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Cambacérès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Cambacérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Cambacérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Cambacérès dans son marché local
Prix du 18 rue Cambacérès par rapport à la voie
Sur rue Cambacérès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 18 rue Cambacérès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Cambacérès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Cambacérès se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Cambacérès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Cambacérès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
