18 rue Camille Guérin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Camille Guérin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 222 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 990 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 990 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 418 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 418 mètres
Ventes au 18 rue Camille Guérin
Les 2 ventes au 18 rue Camille Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Camille Guérin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 18 rue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur rue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 18 rue Camille Guérin se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Camille Guérin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Camille Guérin se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Camille Guérin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Camille Guérin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
