30 rue Camille Guérin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Camille Guérin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 147 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1038 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Camille Guérin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 30 rue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur rue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 30 rue Camille Guérin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Camille Guérin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Camille Guérin se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Camille Guérin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue Camille Guérin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
