20 rue Charles Gide, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Charles Gide, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 66 logements - 6 locaux - 105 parkings - 1334 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 199 mètres
- - Limoges Bénédictins à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 432 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 216 mètres
- - Université de Limoges - Université à 912 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Charles Gide, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 20 rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 20 rue Charles Gide se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Charles Gide par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Charles Gide se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Charles Gide à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Charles Gide est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
