8 rue Charles Gide, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Charles Gide, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coutures.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 273 mètres
- - Limoges Bénédictins à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 332 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 231 mètres
- - Université de Limoges - Université à 838 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 332 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Charles Gide, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 8 rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 8 rue Charles Gide se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Charles Gide par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Charles Gide se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Charles Gide à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Charles Gide est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
