11 rue Charles Le Gendre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Charles Le Gendre, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°9 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Charles Le Gendre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 518 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Ruben à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1341 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 904 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1180 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 822 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1263 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 107 mètres
Ventes au 11 rue Charles Le Gendre
Les 2 ventes au 11 rue Charles Le Gendre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Charles Le Gendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Charles Le Gendre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Charles Le Gendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Charles Le Gendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Charles Le Gendre dans son marché local
Prix du 11 rue Charles Le Gendre par rapport à la voie
Sur rue Charles Le Gendre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 11 rue Charles Le Gendre se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Charles Le Gendre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Charles Le Gendre se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Charles Le Gendre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Charles Le Gendre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
