22 rue Charles Le Gendre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Charles Le Gendre, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Charles Le Gendre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 442 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Ruben à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1285 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 928 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1126 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 780 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1207 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 166 mètres
Ventes au 22 rue Charles Le Gendre
Une vente a été recensée au 22 rue Charles Le Gendre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Charles Le Gendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Charles Le Gendre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Charles Le Gendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Charles Le Gendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Charles Le Gendre dans son marché local
Prix du 22 rue Charles Le Gendre par rapport à la voie
Sur rue Charles Le Gendre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 22 rue Charles Le Gendre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Charles Le Gendre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Charles Le Gendre se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Charles Le Gendre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Charles Le Gendre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
