14 rue Charles Michels, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Charles Michels, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 165 mètres
- - Limoges Bénédictins à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 274 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 456 mètres
- - Université de Limoges - Université à 298 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 274 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 456 mètres
Ventes au 14 rue Charles Michels
Les 4 ventes au 14 rue Charles Michels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Charles Michels, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 14 rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 14 rue Charles Michels se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Charles Michels par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Charles Michels se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Charles Michels à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Charles Michels est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
