3 rue Charles Michels, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Charles Michels, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 151 mètres
- - Limoges Bénédictins à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 269 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 463 mètres
- - Université de Limoges - Université à 278 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 269 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Charles Michels, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 3 rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 3 rue Charles Michels se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Charles Michels par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Charles Michels se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 51.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Charles Michels à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Charles Michels est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
