2 rue Château-Gaillard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Château-Gaillard, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Château-Gaillard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 23 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 750 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 45 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 750 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 629 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 629 mètres
Ventes au 2 rue Château-Gaillard
Une vente a été recensée au 2 rue Château-Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Château-Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Château-Gaillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Château-Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Château-Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Château-Gaillard dans son marché local
Prix du 2 rue Château-Gaillard par rapport à la voie
Sur rue Château-Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 2 rue Château-Gaillard se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Château-Gaillard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Château-Gaillard se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Château-Gaillard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Château-Gaillard est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
