4 rue Château-Gaillard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Château-Gaillard, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Château-Gaillard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 32 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 753 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 55 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Château-Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Château-Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Château-Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Château-Gaillard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Château-Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Château-Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Château-Gaillard dans son marché local
Prix du 4 rue Château-Gaillard par rapport à la voie
Sur rue Château-Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 4 rue Château-Gaillard se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Château-Gaillard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Château-Gaillard se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Château-Gaillard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Château-Gaillard est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
