4 rue Chaudron, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Chaudron, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Chaudron, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0230 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0235 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0232 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0234 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0370 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0480 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 445 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 302 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 499 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 856 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Chaudron
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Chaudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Chaudron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Chaudron dans son marché local
Prix du 4 rue Chaudron par rapport à la voie
Sur rue Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 4 rue Chaudron se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Chaudron par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Chaudron se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.48 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Chaudron à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Chaudron est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 4 rue Chaudron à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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