66 rue Coutheillas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 rue Coutheillas, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 rue Coutheillas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rol Tanguy à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- - Collège Albert Calmette à 1106 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 842 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 448 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 66 rue Coutheillas
Aucune vente n'a été recensée au 66 rue Coutheillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 rue Coutheillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 rue Coutheillas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 rue Coutheillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 rue Coutheillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 rue Coutheillas dans son marché local
Prix du 66 rue Coutheillas par rapport à la voie
Sur rue Coutheillas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 66 rue Coutheillas se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 rue Coutheillas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 rue Coutheillas se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 rue Coutheillas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 66 rue Coutheillas est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
