7 rue Croix Buchilien, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Croix Buchilien, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Croix Buchilien, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
1 niveau - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 66 mètres
- - Limoges Montjovis à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 534 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 698 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 545 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 477 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Croix Buchilien
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Croix Buchilien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Croix Buchilien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Croix Buchilien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Croix Buchilien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Croix Buchilien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Croix Buchilien dans son marché local
Prix du 7 rue Croix Buchilien par rapport à la voie
Sur rue Croix Buchilien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 7 rue Croix Buchilien se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Croix Buchilien par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Croix Buchilien se situe 36.98 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 66.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Croix Buchilien à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Croix Buchilien est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
