28 rue Cruveilhier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Cruveilhier, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Cruveilhier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 143 mètres
- - Limoges Montjovis à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 975 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 807 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Cruveilhier
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Cruveilhier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Cruveilhier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Cruveilhier, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Cruveilhier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Cruveilhier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Cruveilhier dans son marché local
Prix du 28 rue Cruveilhier par rapport à la voie
Sur rue Cruveilhier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 28 rue Cruveilhier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Cruveilhier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Cruveilhier se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Cruveilhier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue Cruveilhier est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
