11 rue d'Aguesseau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°12 mais supérieur de 3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue d'Aguesseau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 50 mètres
- - Limoges Montjovis à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 556 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 95 mètres
- - Université de Limoges - Université à 470 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 95 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 175 mètres
Ventes au 11 rue d'Aguesseau
Les 2 ventes au 11 rue d'Aguesseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue d'Aguesseau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 11 rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 11 rue d'Aguesseau se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue d'Aguesseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue d'Aguesseau se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue d'Aguesseau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue d'Aguesseau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
