9 rue d'Aguesseau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue d'Aguesseau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 60 mètres
- - Limoges Montjovis à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 566 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 106 mètres
- - Université de Limoges - Université à 459 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 106 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 172 mètres
Ventes au 9 rue d'Aguesseau
Une vente a été recensée au 9 rue d'Aguesseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue d'Aguesseau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 9 rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 9 rue d'Aguesseau se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue d'Aguesseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue d'Aguesseau se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue d'Aguesseau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue d'Aguesseau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
