7 rue d'Aguesseau, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue d'Aguesseau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 69 mètres
- - Limoges Montjovis à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 574 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 115 mètres
- - Université de Limoges - Université à 450 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 115 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 170 mètres
Ventes au 7 rue d'Aguesseau
Les 2 ventes au 7 rue d'Aguesseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue d'Aguesseau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 7 rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 7 rue d'Aguesseau se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue d'Aguesseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue d'Aguesseau se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue d'Aguesseau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue d'Aguesseau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 7 rue d'Aguesseau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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