18 rue d'Argenton, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue d'Argenton, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue d'Argenton, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 316 mètres
- - Limoges Bénédictins à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 750 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 750 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 919 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 573 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue d'Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue d'Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue d'Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue d'Argenton, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue d'Argenton dans son marché local
Prix du 18 rue d'Argenton par rapport à la voie
Sur rue d'Argenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 18 rue d'Argenton se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue d'Argenton par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue d'Argenton se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue d'Argenton à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue d'Argenton est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
