8 rue d'Argenton, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'Argenton, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue d'Argenton, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 320 mètres
- - Limoges Bénédictins à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 723 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 723 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 951 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 539 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue d'Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue d'Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'Argenton, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'Argenton dans son marché local
Prix du 8 rue d'Argenton par rapport à la voie
Sur rue d'Argenton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 8 rue d'Argenton se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'Argenton par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue d'Argenton se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 8 rue d'Argenton à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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