17 rue d'Isly, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 rue d'Isly, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue d'Isly, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 621 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0185 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 149 mètres
- - Limoges Bénédictins à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 534 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 564 mètres
- - Université de Limoges - Université à 853 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue d'Isly
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue d'Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue d'Isly, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue d'Isly dans son marché local
Prix du 17 rue d'Isly par rapport à la voie
Sur rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 17 rue d'Isly se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue d'Isly par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue d'Isly se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue d'Isly à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue d'Isly est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 17 rue d'Isly à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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