18 rue d'Isly, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue d'Isly, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°16 et du 7.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue d'Isly, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 164 mètres
- - Limoges Bénédictins à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 560 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 534 mètres
- - Université de Limoges - Université à 901 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue d'Isly
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue d'Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue d'Isly, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue d'Isly dans son marché local
Prix du 18 rue d'Isly par rapport à la voie
Sur rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 18 rue d'Isly se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue d'Isly par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue d'Isly se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue d'Isly à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue d'Isly est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
