3 rue Daniel Lamazière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Daniel Lamazière, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Daniel Lamazière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Galeries.
5 niveaux - 1147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 71 mètres
- - Limoges Montjovis à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 654 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 405 mètres
- - Université de Limoges - Université à 694 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Daniel Lamazière
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Daniel Lamazière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Daniel Lamazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Daniel Lamazière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Daniel Lamazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Daniel Lamazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Daniel Lamazière dans son marché local
Prix du 3 rue Daniel Lamazière par rapport à la voie
Sur rue Daniel Lamazière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 3 rue Daniel Lamazière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Daniel Lamazière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Daniel Lamazière se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Daniel Lamazière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Daniel Lamazière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
