1 rue Darnet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Darnet, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Darnet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 99 mètres
- - Limoges Montjovis à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 634 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 179 mètres
- - Université de Limoges - Université à 479 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 179 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Darnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Darnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Darnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Darnet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Darnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Darnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Darnet dans son marché local
Prix du 1 rue Darnet par rapport à la voie
Sur rue Darnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 1 rue Darnet se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Darnet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Darnet se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 60.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Darnet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Darnet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
