rue du Balcon, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Balcon, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Balcon dans son marché local
Prix rue du Balcon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Balcon se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Balcon à Limoges
Le loyer moyen estimé rue du Balcon est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Balcon
Les ventes enregistrées rue du Balcon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Balcon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 80 mètres
- - Limoges Montjovis à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 605 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 160 mètres
- - Université de Limoges - Université à 558 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 160 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Balcon
Adresses rue du Balcon
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Balcon, classées par tranches de numéros.
