7 rue Darnet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Darnet, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°5 et du 11.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Darnet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 76 mètres
- - Limoges Montjovis à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 621 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 160 mètres
- - Université de Limoges - Université à 502 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 160 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 253 mètres
Ventes au 7 rue Darnet
Une vente a été recensée au 7 rue Darnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Darnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Darnet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Darnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Darnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Darnet dans son marché local
Prix du 7 rue Darnet par rapport à la voie
Sur rue Darnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 7 rue Darnet se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Darnet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Darnet se situe 42.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 74.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Darnet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Darnet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
