13 rue de Babylone, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Babylone, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Babylone, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 643 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 740 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 895 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Babylone, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Babylone dans son marché local
Prix du 13 rue de Babylone par rapport à la voie
Sur rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 13 rue de Babylone se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Babylone par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Babylone se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Babylone à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Babylone est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
