74 rue de Babylone, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 rue de Babylone, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°77 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 74 rue de Babylone, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Portes Ferrées.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 780 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 517 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 942 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 535 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 74 rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 74 rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue de Babylone, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue de Babylone dans son marché local
Prix du 74 rue de Babylone par rapport à la voie
Sur rue de Babylone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 74 rue de Babylone se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue de Babylone par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 rue de Babylone se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Limoges et -10.19 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 74 rue de Babylone à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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