76 rue de Babylone, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 rue de Babylone, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°79 mais inférieur de 12.23 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 rue de Babylone, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 791 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 528 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 953 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 529 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 282 mètres
Ventes au 76 rue de Babylone
Une vente a été recensée au 76 rue de Babylone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 rue de Babylone, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 rue de Babylone dans son marché local
Prix du 76 rue de Babylone par rapport à la voie
Sur rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 76 rue de Babylone se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 rue de Babylone par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 rue de Babylone se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.1 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 rue de Babylone à Limoges
Le loyer moyen estimé au 76 rue de Babylone est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
