52 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue de Beaupuy, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 285 mètres
- - Limoges Montjovis à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1196 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 919 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 158 mètres
Ventes au 52 rue de Beaupuy
Les 3 ventes au 52 rue de Beaupuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue de Beaupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue de Beaupuy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue de Beaupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue de Beaupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue de Beaupuy dans son marché local
Prix du 52 rue de Beaupuy par rapport à la voie
Sur rue de Beaupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 52 rue de Beaupuy se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue de Beaupuy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue de Beaupuy se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue de Beaupuy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 52 rue de Beaupuy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
