avenue Marcellin Berthelot, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Marcellin Berthelot, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 460 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix avenue Marcellin Berthelot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Marcellin Berthelot se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Marcellin Berthelot à Limoges
Le loyer moyen estimé avenue Marcellin Berthelot est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Marcellin Berthelot
Les ventes enregistrées avenue Marcellin Berthelot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Marcellin Berthelot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 216 mètres
- - Limoges Montjovis à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1022 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 886 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 827 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 280 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 484 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Marcellin Berthelot
Adresses avenue Marcellin Berthelot
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Marcellin Berthelot, classées par tranches de numéros.
