80 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 rue de Beaupuy, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°85 mais inférieur de 12.06 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 239 mètres
- - Limoges Montjovis à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1227 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1012 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 268 mètres
Ventes au 80 rue de Beaupuy
Les 6 ventes au 80 rue de Beaupuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 rue de Beaupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 rue de Beaupuy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 rue de Beaupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 rue de Beaupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 rue de Beaupuy dans son marché local
Prix du 80 rue de Beaupuy par rapport à la voie
Sur rue de Beaupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 80 rue de Beaupuy se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 rue de Beaupuy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 rue de Beaupuy se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 rue de Beaupuy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 80 rue de Beaupuy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
