8 rue de Bellac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Bellac, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 rue de Bellac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Thuillat.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 102 mètres
- - Limoges Montjovis à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1048 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 990 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Bellac
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Bellac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Bellac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Bellac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Bellac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Bellac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Bellac dans son marché local
Prix du 8 rue de Bellac par rapport à la voie
Sur rue de Bellac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 8 rue de Bellac se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Bellac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de Bellac se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
