23 rue de Bessines, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Bessines, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 et du 0.07 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Bessines, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 433 mètres
- - Limoges Bénédictins à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 381 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 376 mètres
- - Ecole Saint Martial à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Bessines
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Bessines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Bessines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Bessines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Bessines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Bessines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Bessines dans son marché local
Prix du 23 rue de Bessines par rapport à la voie
Sur rue de Bessines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 23 rue de Bessines se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Bessines par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Bessines se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Bessines à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Bessines est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
